父母房产过户给子女怎样最省钱(父母房产过户给子女新规定)

房价一直是国民们特别关注的问题,房价每年都在上涨,但是几乎从来没有下跌过。现在房价已经来到了一个普通打工人难以“望其项背”的高度,很多人为了买一套房,要将自己的大半生都搭进去,变成一个“房奴”。

房子如此之贵,人们买房如此之辛苦。所以随着房价上涨的这些年,人们对于房子的观念也在发生变化。有很多人对房价心灰意冷,转而对房子的态度变得可有可无,打算一辈子不买房,过一种“租房生活”也不错。不过这只是少数人的想法,在大多数人的想法里,尤其是那些为了买房花了很大功夫的人,对房子特别重视,“没有房就没有生活”的观念在他们心里面成为一种默规。

大部分民众对房子的重视反过来作用到房地产市场。结果就是,即便房地产市场已经饱和,房价在被调控,但是人们的观念已经形成,还是会有无数人想方设法去投入这个畸形的市场,这也导致房地产市场的这种僵持性的饱和将会维持很长一段时间。很多人观望着房价觉得房价会跌,但就目前来看,房价下跌没有任何征兆,在未来很长一段时间内也难以窥得一点苗头。

虽然房价难跌,但是房地产市场的畸形留下很多祸果,现在很多问题已经开始突显,比如说其中的空置房问题。在国内持有房屋是没有任何损耗成本的,相反的,在过去的房价蹿升之下,房屋的“持有”价值远大于基金,股票等的持有价值。并且国家的监管力度还没有那么大的时候,囤房炒房的可投机利润过高,吸引了很多人非法炒房。这两种原因之下,导致房屋和居民并存的关系被割裂开,买房不住的现象非常普遍。买房不住即意味着空置房变得普遍存在。

不知道你所在地区所修建的那些新高档小区在夜晚时是不是有很多屋室亮着灯呢?

空置房多,分房的问题也多。我国将来很有可能步入人口老龄化,在金字塔结构的人口分布下,四五十岁的这一批中年人数量远高于其他年龄段的人口数量。同时,这一批人也是买房群体的绝对主力,毕竟以年轻人的工资来说,买房近乎是一种奢望,大多数年轻人还是需要靠父母的赞助才能买的起房。而对老年人来说,买房就更没有必要了。

四五十岁人群手中的房子多,同时这一批人也即将步入老年。等他们老的时候,他们便要开始考虑到继承的问题。在未来房子很有可能不仅是居住的地方,还是一种保值品。以四五十岁人群手上拥有的过剩的空置房数量而言,房子的继承将会变成一件非常重要的事。

分家继承这种事向来是非常敏感,古代因为这种事引起的决裂也不在少数。现代为继承制定了专门的法律,为的就是使继承法律化,减少不必要的纷争,防止孩子们以不正当手段抢夺家产,维护人们的正当权益。

《民法典》新出不久,继承法同样有不小的改动。根据继承法的规定,以后在房产继承这方面会减少很多不必要的纷争。纵观新《继承法》,可以发现其非常地人性化和科学化,充分考虑到现实生活中可能出现的继承问题。

《继承法》首先扩大了继承的对象,这一点是为了尊重被继承人的意志,同时也是为了关照那些养子女,表现了法律对养子女的身份认同。也就是说,继承人的范围不仅包括具有血缘关系的人,也包括没有血缘关系的拟制血亲。同时,法律还将侄子侄女也列入继承人的范围,充分考虑被继承人的现实情况:子女死亡或者不孝顺等情况。

《继承法》对那些不孝顺,使用非法手段的继承人,包括伤害其他继承人或者销毁,篡改遗嘱等等行为,将会被剥夺继资格。

《继承法》还充分考虑到能动性,将被继承人的遗嘱能力放大。也就是直到去世之间,被继承人都可以随时更改继承内容。法律通过这么一种规定,也可以确保继承人在赡养老人这方面做得更好。

《继承法》不仅考虑到被继承人的生活,也考虑继承人的生活,对那些生活困难的继承人,会赋予一定的优待。也对女性继承人的地位放在与男性继承者同等的水平,力求男女平等。

未来人们的财产积累会变得更多,财产的表现形式也会多样化,继承法的完善有利于维护继承关系保持正当和谐。

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