出售二手房个税怎么算(二手房个税怎么算)

在二手房买卖里,很多买房的客户无法理解为什么那么多税费是自己承担,而非卖家,比如中介费、个税为什么都是买家出呢?其实,羊毛出在羊身上,如果你想卖家出,那卖家肯定会提高房价,一样的道理。

出售二手房个税怎么算(二手房个税怎么算)

为什么买二手房个税买家出

买二手房个税买家出的原因有两个,一是买房之前,没有和卖家谈好,各自付各自的税。二是中介公司为了自己省事,让房主直接报一个总价,那样的话房主就会把税费直接加到房款里,买家看似价格便宜了,其实羊毛出在羊身上,什么费用都是买家出的。

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被中介坑了个人所得税怎么办

在房产交易过程中,如果中介告诉你不用交个人所得税,那应该将它明确在合同中,规范的合同都应该有相应的条款,明确那项费用由谁承担,这样按合同办事就方便多了。

如果合同中没有明确,只是口头协议,要是有证人最好,可以提起诉讼,没有证人也可以的,因为中介机构背后是公司,客户在公司面前属于弱势群体,法院会采信原告这一方的,希望对你有帮助。

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为什么二手房所有税费都由买家承担

根据相关法律规定,购买二手房时产生的税费其实是应该由买卖双方共同来缴纳的。但是在实际交易过程中,一般没有特别约定的话都是由买方支付交易过程中产生的所有费用,卖家只收净房款。

这也是在二手房在交易过程中不成文的“行规”,换句话说买方要求卖方出税费的话,那么卖方就会把要出的税费加在房款里一起报价。也就是说,若双方要交易的房产报价是20万的话,交易过程中产生的税费需要2万,买方要求卖方也支付一定税费的话,那么卖方就会把这两万元加进房款里,报价22万来进行交易。

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