现在对农村违章建房有什么政策(农村违章建筑新政策是什么)

近日有消息传出,从2022年开始,农村居民不再被允许自建房,已经有部分村官口头下达了通知。这到底是怎么一回事?

按照计划,房地一体化宅基地使用证书基本发放完成,大批农民已经将证书拿到了手上。这就意味着将来农村土地的价值会明显上涨,对于拥有宅基地使用权和进行土地承包的农民而言是个好消息。

其实不管是宅基地确权还是土地承包制度的实行,国家只有一个目的,就是保障农民使用房屋和承包土地的权益。这些年,很多农民涌入城里发展,混得好的还在城里安了新家。如此一来,农村大量的土地和房屋处于闲置状态,造成了浪费。另外,还有一些破坏土地资源的情况,影响到了后期农产品的种植和产量。为了加强整治力度,部分地区在实施新规的时候采取了一刀切的方式,给当地村民构成了困扰。

现在对农村违章建房有什么政策(农村违章建筑新政策是什么)

比如农民需要自建房的时候,迟迟得不到审批,地方政府还会强制规定集中上楼,或者是让那些进城发展的农民退出土地等。对于这些情况,我国明确亮明态度,不得强制干预农民,也不能损害农民土地权益。

不允许自建房?

有村民反映,自己家准备自建房屋的时候,被告知停止审批,还说等到村里整体规划完善好了才会考虑是否批准。不少村民听闻后,不禁感到质疑,难道从2022年开始,农民不再被允许自建房?

其实国家并没有下达这样的规定,在农村自建房是允许的,但前提是符合规定,而且在开启工程前必须获得批准,批准后得在两年内完工。

当然,农民自建房要按照法律法规的要求走流程,而不是像过去那样,违规建房、乱搭乱盖,在没有任何手续的情况下就乱建。

总结来说就是,未来农民要想自建房,首先需要向相关部门申请,申请通过后,才能按照规划开工建设,而且必须在两年内完工。不符合流程规范的就会给自己惹麻烦,无法通过验收是其次,严重违规的还可能面临被拆除,这会让农民蒙受巨大的经济损失,望周知。像长沙就规定,城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的,应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》,同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。

国家这样做的原因很简单:违规乱建行为,一方面会对耕地资源造成破坏,另一方面不利于新农村整体的建设与发展。

其次,2022年对农村违规用地的整顿,确实仍然在进行,而且整顿力度很大。尤其是农村“一户一宅”硬标准发布,新规明确规定“建新必须拆旧”、“违规建筑一律全部拆除”。换言之,2022年,国家对农村建房违规问题的清查与整治将会进一步加大力度,尤其是针对乱占耕地及违反一户一宅原则的建房行为,将会全面清查。

现在对农村违章建房有什么政策(农村违章建筑新政策是什么)

观察发现,早期很多前往城市的农民,在退休后又返回农村生活,所以他们很重视自己宅基地和土地的使用权问题。包括一些城里人,到了年纪大的时候,也会考虑到农村养老。

导致这一现象的原因有2点,首先城里的生活节奏太快,人与人之间没有人情味。但农村不同,农村生活惬意,没事的时候能够到邻居家串串门。

其次,农村环境好,不像城市里充满了汽车尾气,和各种噪音。长期在这样的环境下生存,人是非常容易患病的,而且睡眠质量也不好。农村空气质量好,基本上到了傍晚就陷入了安静,是养老的不二选择地方。

大家在决定返回农村发展的时候,一定要结合自身情况,如果是退休了,且拥有农村宅基地使用权,可以返乡养老。但如果还没有退休,而且工作定在城里,不建议到农村安家。路途遥远,即便有车,每个月下来的交通费也是一笔不菲的开支。另外,如果孩子是在城里读书,也不建议返乡生活。在城里没房,可以租个房子陪读,这在现在是非常普遍的。

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