店铺转让合同怎样写(店铺转让合同怎么写才有效)

商铺租赁合同权利和义务

转让协议

甲方:

乙方:

丙方:

根据我国现行有关法律、法规之规定,甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁合同权利和义务转让事宜达成如下协议:

甲、乙双方于 年 月 日签订了两份《***商铺租赁合同》,由乙方承租位于***的商铺并支付租金。(详细内容见协议附件中的两份《***商铺租赁合同》)

现甲方、乙方、丙方均同意将甲、乙双方签订的两份《***商铺租赁合同》中的乙方的所有合同权利和义务转让给丙方,自本协议签订之日起由丙方享有以上两份合同中乙方的权利并承担乙方的义务。

本协议一式六份,甲、乙、丙三方各执两份,具有同等法律效力。

本协议自三方签字或盖章之日起生效。如三方发生争议,约定纠纷由**市**区人民法院管辖处理。

甲方盖章:

法定代表人签字:

乙方盖章:

法定代表人签字:

丙方盖章:

法定代表人签字:

合同签订时间: 年 月 日

附件:甲乙双方签订的两份《***商铺租赁合同》复印件


法律依据:

《民法典》

第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:

  (一)根据债权性质不得转让;

  (二)按照当事人约定不得转让;

  (三)依照法律规定不得转让。

  当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

  第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。

  债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。

  第五百四十七条债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。

  受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

  第五百四十八条债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。

  第五百四十九条有下列情形之一的,债务人可以向受让人主张抵销:

  (一)债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期;

  (二)债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

  第五百五十条因债权转让增加的履行费用,由让与人负担。

  第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。

  债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。

  第五百五十二条第三人与债务人约定加入债务并通知债权人,或者第三人向债权人表示愿意加入债务,债权人未在合理期限内明确拒绝的,债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。

  第五百五十三条债务人转移债务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;原债务人对债权人享有债权的,新债务人不得向债权人主张抵销。

  第五百五十四条债务人转移债务的,新债务人应当承担与主债务有关的从债务,但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

  第五百五十五条当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

  第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。

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