有效资产是指什么(有效资产是什么意思)

有效资产是指什么(有效资产是什么意思)

经济在下行,压力在增长

  • 最近几年的经济真的是不好,先不说那些宏观大论,就说我们的生活息息相关的,周围的人要么就是工作不稳定要么就失业,要么就工资降低了,生活水平已经是降下来了,但是身上的压力却没有没有减,什么车贷房贷消费贷各种的这些债务还在不断的增加,各种支出也是不断增加。
  • 也就是说物价不停的上涨,通胀不停的高涨,但是收益却不停的下降,这如何是好?不用听那些所谓的经济学家在忽悠,我们自己都能够切身体会到,是吧?其实受疫情的影响也是受各种发展危机。也是更多的是社会发展到一定程度总会出现一些 Bug漏洞啊,各种的负面的影响,他都有一个周期的,经济发展是一个抛物线,有高有低,不可能一直往上涨的。也不可能一直往下降。
  • 关键是在经济下行期要注意开源节流,各种开支要收缩。

经济发展,货币就会膨胀

  • 经济必然持续发展的情况和未来推论下,货币一定会持续膨胀,经济健康稳定的发展,离不开适度的通胀助推。阶段的货币紧缩有很多原因,但是只要时间稍微拉长一点,经济恢复,经济发展,甚至是经济爆发,都离不开货币增量的助推。
  • 既然通胀的未来是必然的,那么货币,现金的价值就一定是长期趋势向下的。
  • 既然通胀必然存在,长期存在,那么货币就一定需要保持增长,才能不被购买力下降收割财富。
  • 举个例子,现金货币1万元,通胀率按6%算,如果银行定存的利率是3%,那么把这1万元存定期,一年下来的购买力就损失了3%。
  • 通胀率是没有标准的,经济环境复杂也难以精准统计,所以需要一个底线标准,而这个标准的意义,并不是给货币和利率用的,而是拿来考核资产的价值增长效率,是否合格。
  • 这个标准很简单,就是经济增长率,通俗的叫法,就是GDP增量。
  • 以2021年为例,国家的GDP增长目标是6%,那么要在2021年实现财富持平,不缩水,那么不管是持有房产也好,拥有金融资产也好,平均净资产增值的底线,就是6%,请注意,是净资产增值,也就是各种持有成本扣除以后,还要有6%的增长。
  • 以一套100万的房产为例,一年利息是6%,房地产税算2%,城市GDP增长率是4%,那么这个房子,至少在一年以后,总价上涨12%,才能说算是有效资产,良性资产。
  • 很显然吧,这样的优质资产,有那么多,对于普通群体能那么容易获得吗?
  • 没有资产认知,不会资产评估和测算,都是活在纸面幻觉中的伪财富。
  • 想要获得真正的财富,对于所有人其实起点都是一样的,那就是寻找和持有有效资产,没有例外。

有效资产是指什么(有效资产是什么意思)

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