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门面租赁合同

出租方:________ ,以下简称甲方

承租方:________ ,以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条:租赁房屋坐落地址及面积

甲方将自有的坐落在_______________的房屋_____间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

第二条:租赁用途:出租给乙方作________________使用。

第三条 租赁期限

1.租赁期___年:___年___月___日至___年___月___日。

2.续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方对外继续出租本合同项下房屋,而乙方又有续租意向的应当期满前30日内提出,在同等条件下乙方有优先承租权。续租期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,续租合同另行签订。

第四条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

1.租赁金额:每年(月)租金___ 元(未含税)

2.付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方向甲方支付租赁押金金额______元,租金按季度支付,第一笔租金于签订本合同之日支付,其他季度租金于上季度期满前10日内付清。

第五条 租赁期间的房屋装饰:

1.乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期届满,对乙方装修不能拆除部分,甲方不予补偿,其所有权属甲方享有。乙方拆除装修不能损害原有结构,不能移动部分的装修不得拆除。否则,甲方有权没收押金并要求赔偿损失。

第五条 其他费用

1.水电、物业等费用由乙方向甲方或者第三方实时缴纳,不得拖延。收费标准按相关规定,以实应支付金额给付。

2.使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。

第六条 双方的权利、义务:

(一)甲方的权利、义务:

1、甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

(二)乙方的权利、义务:

1.按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

2.乙方在经营中的债务及因经营活动所起的赔偿责任由乙方自行承担;

3.乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;

4、对租赁房屋装修时,执行甲方同意的装修方案;

5、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水,门窗,水电等,维修及费用由乙方负责。

6、合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;

第七条 违约责任

1、以上条款甲乙双方共同遵守,如一方违约,违约方向守约方赔偿实际发生的各种经济损失及实现债权费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保函费等)。

2、乙方拖延支付租金,甲方有权以未付租金为基数按日万分之五计算至实际给付之日止。逾期超过15日的,甲方有权解除合同。

3、租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。

第八条 合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后具有法律效力,甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的,需经双方协商一致签订新的书面合同。

2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致,可以随时解除合同。

3、租赁期限届满,合同自然终止。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成时,任何一方均可以向房屋所在地的人民法院起诉。

第十条 其他约定事项

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自乙方交付押金及第一笔租金之日起生效。

甲方:_______________________   ________年_______月________日

乙方:_______________________   ________年_______月________日

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